129 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
495 300 $
Chalet · 5 603 $/m² · 88,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056426315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
19010056426315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 94 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 636 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 592 494 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 955 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 493 772 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 534 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 535 066 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 724 396 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 925 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 505 147 $ Poids 36 % |
| 7 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 803 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 566 930 $ Poids 30 % |
| 8 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 722 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 447 357 $ Poids 17 % |
| 9 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 606 400 $ Poids 16 % |
| 10 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 104 226 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.