124 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
590 800 $
Chalet · 4 827 $/m² · 122,4 m² · constr. 2025 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 24 100 $ +1760.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056427682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
19010056427682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 97 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +66 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 058 $ Poids 31 % |
| 2 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 125 m · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +450 $ | 112 633 $ Poids 21 % |
| 3 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 701 646 $ Poids 19 % |
| 4 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 891 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +104 765 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 636 039 $ Poids 18 % |
| 5 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 870 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 490 089 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 009 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 685 759 $ Poids 16 % |
| 7 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 913 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +44 593 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 831 322 $ Poids 15 % |
| 8 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 576 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +132 717 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 750 843 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 919 450 $ Poids 9 % |
| 10 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +493 $ | 129 054 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 966 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −61 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 202 $ Poids 7 % |
| 12 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 857 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 610 948 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.