2325 Rang POINTES · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
503 200 $
Autre · 6 691 $/m² · 75,2 m² · terrain 471 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 133,3 m²
Frontage
193,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 296 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056627458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
19010056627458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
6 057
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 94 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 377 $ Poids 27 % |
| 2 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 015 $ Poids 27 % |
| 3 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 734 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 423 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 156 $ Poids 23 % |
| 6 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 202 $ Poids 19 % |
| 7 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 780 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 153 $ Poids 14 % |
| 9 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 208 $ Poids 13 % |
| 10 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 222 $ Poids 11 % |
| 11 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 706 $ Poids 10 % |
| 12 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 982 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.