2600 Rang POINTES · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
890 400 $
Autre · 8 206 $/m² · 108,5 m² · terrain 1 866 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866 930 m²
Frontage
528,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 646 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056784650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
19010056784650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +498 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 100 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 173 $ Poids 8 % |
| 2 | 92, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 511 000 $ (4 583 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 476 $ Poids 7 % |
| 3 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +63 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 031 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 897 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 321 $ Poids 3 % |
| 5 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 085 $ Poids 3 % |
| 6 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 657 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 255 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 633 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.