700 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 81 m² · constr. 2010 · terrain 34 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 681 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 247 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956688387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
19010956688387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 91 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang St-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-29 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 456 $ Poids 47 % |
| 2 | 815, Vieux-Chemin, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 195 290 $ (2 141 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +18 074 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 444 $ Poids 25 % |
| 3 | 819, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 439 305 $ Poids 7 % |
| 4 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 520 $ Poids 1 % |
| 5 | 4505, chemin du Vieux-Sentier, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 378 500 $ (5 599 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +33 588 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 356 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 4647, Chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (5 119 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Rue Saint-Irénée, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 120 500 $ (1 438 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 159 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 157 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.