1500 Chemin PATRY · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
465 900 $
Chalet · 4 506 $/m² · 103,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,4 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 267 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966045250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
19010966045250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 92 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-08-23 · 130 m · Vendu 316 000 $ (2 855 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 358 919 $ Poids 33 % |
| 2 | 29, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 447 000 $ (3 914 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 500 $ Poids 6 % |
| 3 | 3140, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 416 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 147 $ Poids 5 % |
| 4 | 4572, Route Principale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 204 800 $ (2 010 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +19 456 $ | 280 106 $ Poids 3 % |
| 5 | 1850, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.