4503 Chemin VIEUX-SENTIER · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
476 200 $
Chalet · 4 889 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986845506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
19010986845506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 645 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 93 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Vieux-Chemin, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 195 290 $ (2 141 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +18 074 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 003 $ Poids 17 % |
| 2 | 819, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 468 986 $ Poids 4 % |
| 3 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 783 534 $ Poids 3 % |
| 4 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 788 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 624 212 $ Poids 3 % |
| 5 | 520, rang St-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.