142 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
355 000 $
Terrain · 3 413 $/m² · 104 m² · constr. 1925 · terrain 479 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 714,5 m²
Frontage
589,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004871694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
19020004871694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 81 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82-V, 2e rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 914 $ Poids 6 % |
| 2 | 3, rue du Coteau, Lac-Etchemin 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 81 362 $ Ajust. marché +1 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 388 $ Poids 4 % |
| 4 | 933-V, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 104 370 $ Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Lac-Etchemin 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (2 504 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 287 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 865-V, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 267 $ Poids 1 % |
| 7 | 110 V, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.