114 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
324 400 $
Chalet · 5 006 $/m² · 64,8 m² · constr. 1979 · terrain 147 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 200 m²
Frontage
252,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004910677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
19020004910677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 77 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 777 $ Poids 0 % |
| 2 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 202 226 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 105 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 376 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.