106 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
262 400 $
Chalet · 2 462 $/m² · 106,6 m² · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 104 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004914461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
19020004914461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 62 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 568 $ Poids 16 % |
| 2 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.