70 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
362 100 $
Terrain · 4 690 $/m² · 77,2 m² · constr. 1900 · terrain 324 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 900 m²
Frontage
145 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904623188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
19020904623188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 82 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 63 582 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 467 $ Poids 2 % |
| 2 | 361, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 193-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 193, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 113 000 $ Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, ch. de la Montagne, Saint-Malachie 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.