37 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
787 900 $
Autre · 7 060 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 763 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 300 m²
Frontage
254,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 497 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904768218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
19020904768218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 98 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 552 941 $ Poids 3 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 429 $ Poids 1 % |
| 3 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 698 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 113 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 251 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 276 483 $ Poids 0 % |
| 8 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 287 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.