57 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 86,3 m² · constr. 1980 · terrain 217 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 367,3 m²
Frontage
170,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914739781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
19020914739781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 86 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 473 450 $ Poids 0 % |
| 2 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 994 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 265 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −5 769 $ | 129 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 101 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 249 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 137 577 $ Poids 0 % |
| 12 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.