85 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 107,6 m² · constr. 1998 · terrain 316 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 689 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914774882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
19020914774882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 88 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rang 7, Frampton 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 537 000 $ (4 468 $/m²) 120,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 689 747 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 294 864 $ Poids 0 % |
| 3 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 568 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 145 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 111 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 242 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.