60 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 96,5 m² · constr. 1882 · terrain 453 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 600 m²
Frontage
292,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914958798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
19020914958798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 88 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 184 $ Poids 10 % |
| 2 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 644 $ Poids 9 % |
| 3 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 996 $ Poids 5 % |
| 4 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 754 $ Poids 4 % |
| 5 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 500 469 $ Poids 2 % |
| 6 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 335 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 268 113 $ Poids 2 % |
| 8 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 908 $ Poids 2 % |
| 9 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 091 $ Poids 1 % |
| 12 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.