123 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
671 400 $
Autre · 10 935 $/m² · 61,4 m² · constr. 1882 · terrain 1 017 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 800 m²
Frontage
391,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924621251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
19020924621251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 96 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 302 m · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 580 153 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 737 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 156 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 121 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.