119 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 9 984 $/m² · 61,1 m² · constr. 2016 · terrain 289 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 800 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 322 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924647091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
19020924647091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 95 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 60 m · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 383 424 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 286 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, 7e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (2 785 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.