108 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 436 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 600 m²
Frontage
290,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924858460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
19020924858460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 88 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 232 $ Poids 1 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 492 652 $ Poids 1 % |
| 3 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 253 909 $ Poids 1 % |
| 4 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 251 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, Côte de la Crapaudière, Saint-Malachie 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 232 $/m²) 215,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.