130 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
740 100 $
Autre · 8 497 $/m² · 87,1 m² · constr. 2021 · terrain 969 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 700 m²
Frontage
513 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 543 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924892897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
19020924892897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 97 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 098 $ Poids 5 % |
| 2 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 411 $ Poids 4 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 705 $ Poids 4 % |
| 4 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 044 $ Poids 3 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 430 $ Poids 2 % |
| 7 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 777 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 312 $ Poids 2 % |
| 9 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.