78 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
296 600 $
Chalet · 3 803 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 20 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 300 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 99 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924948436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
19020924948436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 70 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rang Saint-François, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-30 · 642 m · Vendu 359 500 $ (5 342 $/m²) 67,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 428 562 $ Poids 61 % |
| 2 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 10 % |
| 3 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 277 $ Poids 5 % |
| 4 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 130 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 863 $ Poids 4 % |
| 6 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 275 878 $ Poids 2 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 532 $ Poids 1 % |
| 9 | 347, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (5 298 $/m²) 78,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 648 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 451 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (3 025 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 176 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 248 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, Chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 104 900 $ (1 429 $/m²) 73,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 122 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.