51 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 104,2 m² · constr. 1930 · terrain 300 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 400 m²
Frontage
382,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925029174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
19020925029174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 88 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, route Henderson, Saint-Malachie 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 220 $ Poids 16 % |
| 2 | 1418, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 859 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 154 $ Poids 14 % |
| 3 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 180 $ Poids 9 % |
| 4 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 662 $ Poids 5 % |
| 5 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 658 $ Poids 2 % |
| 6 | 351, chemin de la Montagne, Saint-Malachie 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 536 187 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, rue Tanguay, Saint-Malachie 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 205 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 105 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.