165 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
399 400 $
Terrain · 2 418 $/m² · 165,2 m² · constr. 2005 · terrain 256 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 400 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 278 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934554106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
19020934554106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 85 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-02 · 817 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 40 % |
| 2 | 158-V, Rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 63 582 $ Ajust. marché +5 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 467 $ Poids 22 % |
| 3 | 34-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 12 % |
| 4 | 6-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.