129 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
855 400 $
Autre · 7 477 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 594 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 814,1 m²
Frontage
367,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 635 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934983749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
19020934983749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 98 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 932 m · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 832 $ Poids 48 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 662 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 651 $ Poids 37 % |
| 3 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 858 m · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 195 823 $ Poids 33 % |
| 4 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 018 $ Poids 17 % |
| 5 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 325 $ Poids 13 % |
| 6 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 318 717 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 114 589 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 684 $ Poids 10 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 143 566 $ Poids 9 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 260 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 238 420 $ Poids 7 % |
| 12 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 430 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.