116 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
279 700 $
Chalet · 3 283 $/m² · 85,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 127 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944143354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
19020944143354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 66 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 235 790 $ Poids 2 % |
| 2 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 740 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 323 848 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 462 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 338 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 478 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.