228-232 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
1 481 300 $
Autre · 12 172 $/m² · 121,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 411 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411 300 m²
Frontage
564,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 400 $
Rôle antérieur 1 106 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944691440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 200 $
Valeur bâtiment
752 200 $
Rôle antérieur
1 106 300 $
ID provincial
19020944691440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +589 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 100 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 615 $ Poids 5 % |
| 2 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 474 $ Poids 3 % |
| 3 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 261 553 $ Poids 3 % |
| 4 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 321 494 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 152 425 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 117 569 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 975 $ Poids 1 % |
| 8 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 317 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 200 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.