110 Route ÉGLISE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 201,2 m² · constr. 1967 · terrain 284 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 500 m²
Frontage
253,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944892121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
19020944892121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 88 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 235 m · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 331 $ Poids 43 % |
| 2 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 193 092 $ Poids 25 % |
| 3 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 234 326 $ Poids 19 % |
| 4 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 251 906 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 775 m · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 183 041 $ Poids 5 % |
| 6 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +84 852 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 451 504 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.