27 Rang SAINT-LÉON N · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 111,2 m² · constr. 1916 · terrain 209 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 000 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945157028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
19020945157028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 92 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 123 $ Poids 22 % |
| 2 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 356 $ Poids 11 % |
| 3 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 209 $ Poids 2 % |
| 4 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 628 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 102 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 212 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 124 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 145 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.