59 1ER RANG DE CRANBOURNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
327 100 $
Chalet · 4 408 $/m² · 74,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954344095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
19020954344095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 78 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 431 $ Poids 34 % |
| 2 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 456 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 313 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 443 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.