35 1ER RANG DE CRANBOURNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
232 300 $
Chalet · 3 991 $/m² · 58,2 m² · constr. 1980 · terrain 20 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 800 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 103 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954436201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
19020954436201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 54 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 903 m · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 214 559 $ Poids 48 % |
| 2 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 144 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, rang Saint-Guillaume, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 583 000 $ (9 542 $/m²) 61,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 564 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.