223 Rang SAINT-FRANÇOIS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
861 300 $
Autre · 5 204 $/m² · 165,5 m² · constr. 2017 · terrain 600 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 500 m²
Frontage
1 006,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 585 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954669923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
19020954669923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 98 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 006 $ Poids 39 % |
| 2 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 394 $ Poids 8 % |
| 3 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 228 840 $ Poids 1 % |
| 4 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 436 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.