29 Rang SAINT-LÉON N · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
651 400 $
Autre · 7 088 $/m² · 91,9 m² · constr. 1930 · terrain 859 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 300 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955222334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
19020955222334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 96 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Léon Nord, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 846 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 008 $ Poids 29 % |
| 2 | 403, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-12-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 485 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 375 $ Poids 9 % |
| 3 | 373, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 383 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 751 $ Poids 5 % |
| 4 | 93, Route Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 467 $/m²) 81,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 320 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 466 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 194 020 $ Poids 1 % |
| 8 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 141 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, Route Henderson, Saint-Malachie 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 817 $/m²) 85,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 1428, Route Henderson, Saint-Malachie 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 282 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.