130 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
748 600 $
Autre · 17 656 $/m² · 42,4 m² · constr. 1978 · terrain 444 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 700 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 437 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964123607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
19020964123607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 97 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 668 $ Poids 4 % |
| 2 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 80 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.