104 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
257 600 $
Chalet · 3 788 $/m² · 68 m² · constr. 1987 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 91 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964235672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
19020964235672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 61 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 089 $ Poids 10 % |
| 2 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 311 142 $ Poids 6 % |
| 3 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 260 862 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 340 880 $ Poids 4 % |
| 5 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 344 653 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 334 768 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 964 $ Poids 1 % |
| 9 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 401 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.