86 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
684 300 $
Autre · 5 930 $/m² · 115,4 m² · constr. 1882 · terrain 567 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 300 m²
Frontage
397,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 453 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964302187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
19020964302187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 96 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 382 $ Poids 42 % |
| 2 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 666 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 405 591 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.