75 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 149,8 m² · constr. 1900 · terrain 42 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 245,3 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 210 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964388404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
19020964388404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 87 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 343 275 $ Poids 5 % |
| 2 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 521 $ Poids 1 % |
| 3 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 118 653 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.