43 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
956 400 $
Autre · 10 240 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 390 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 157,1 m²
Frontage
550,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
934 300 $
Rôle antérieur 755 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964560568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
19020964560568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 99 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 257 $ Poids 0 % |
| 2 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, Route de l' Église, Saint-Léon-de-Standon 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 256 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 189 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 170 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 128 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 183 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −895 $ | 212 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 379 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.