11 Route VILLAGE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 162,6 m² · constr. 1980 · terrain 11 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 049,6 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 260 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964833745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
19020964833745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 86 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 643 $/m²) 161,3 m² Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 623 $ Poids 41 % |
| 2 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 681 $ Poids 37 % |
| 3 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 226 966 $ Poids 8 % |
| 4 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 424 402 $ Poids 5 % |
| 5 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 414 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.