97 Route SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
681 700 $
Autre · 4 625 $/m² · 147,4 m² · constr. 2016 · terrain 685 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 973,2 m²
Frontage
562,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 504 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965394943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
19020965394943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 96 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 176 000 $ (1 292 $/m²) 136,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 217 145 $ Poids 0 % |
| 2 | 380, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 393, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-08-02 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 105 $/m²) 158,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.