55 Route RANG SAINTE-MARIE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
453 100 $
Chalet · 4 754 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 352 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 200 m²
Frontage
309,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974457261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
19020974457261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 89 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 245 $ Poids 1 % |
| 2 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 410 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 385 326 $ Poids 0 % |
| 5 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 205 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 375 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −800 $ | 191 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.