880 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
282 900 $
Chalet · 4 954 $/m² · 57,1 m² · terrain 324 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 200 m²
Frontage
581,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984533940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
19020984533940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 66 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 531 $ Poids 24 % |
| 2 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 905 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.