882 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
224 900 $
Chalet · 4 052 $/m² · 55,5 m² · constr. 1972 · terrain 8 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 536,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984583320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
19020984583320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±122.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 52 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 88 478 $ Poids 2 % |
| 2 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 202 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 120 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 273 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.