773 Route 277 · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
662 300 $
Autre · 2 548 $/m² · 259,9 m² · constr. 2019 · terrain 774 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 900 m²
Frontage
412,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 523 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984637706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 500 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
19020984637706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 96 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (1 607 $/m²) 264,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 265 $ Poids 2 % |
| 2 | 513, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (707 $/m²) 219,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.