27 2E RANG · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
227 400 $
Chalet · 2 065 $/m² · 110,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 94 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984873085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
19020984873085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 53 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 287 604 $ Poids 5 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 485 $ Poids 3 % |
| 3 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 410 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 112 834 $ Poids 1 % |
| 5 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 203 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 150 502 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 137 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 303 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −895 $ | 228 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.