23 Rue DÉVELOPPEMENTS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
284 700 $
Chalet · 3 971 $/m² · 71,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994824958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
19020994824958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 67 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 2e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 321 $ Poids 7 % |
| 2 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 634 $ Poids 1 % |
| 3 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 187 $ Poids 1 % |
| 4 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 455 283 $ Poids 1 % |
| 5 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 185 $/m²) 80,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 923 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 152 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 861 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.