38 Rue DESLAURIERS · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
349 100 $
Chalet · 5 281 $/m² · 66,1 m² · constr. 2017 · terrain 6 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 985 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994842409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
19020994842409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 80 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 794 $ Poids 1 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 418 $ Poids 1 % |
| 3 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 439 436 $ Poids 1 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Tanguay, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (1 878 $/m²) 57,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 239 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rang du Moulin, Saint-Léon-de-Standon 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.