104 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 108,2 m² · constr. 1882 · terrain 410 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 100 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994961378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
19020994961378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 86 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rang Sainte-Anne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 413 $ Poids 19 % |
| 2 | 553, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 535, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 405 $/m²) 96,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Saint-Louis, Saint-Léon-de-Standon 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 92 500 $ (816 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 390 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 93 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 544, Rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 735 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 038 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 121 200 $ (1 018 $/m²) 119,1 m² Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, route de l'Église, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Saint-Léon-de-Standon 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 114 000 $ (1 022 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 122 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Mathieu, Saint-Léon-de-Standon 2024-10-22 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (1 878 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 209 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 140 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.