61 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Léon-de-Standon
Valeur estimée
884 900 $
Autre · 4 796 $/m² · 184,5 m² · constr. 1882 · terrain 745 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 790,7 m²
Frontage
357,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 476 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995121486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
19020995121486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +419 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-de-Standon
Vaut plus que 98 % des 1 133 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 482 500 $ (2 291 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 444 194 $ Poids 0 % |
| 2 | 449, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 187 000 $ (1 181 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 199 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.