225 Rang LONGUE POINTE · Saint-Malachie
Valeur estimée
1 080 500 $
Autre · 16 700 $/m² · 64,7 m² · terrain 434 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 635,1 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 700 $
Rôle antérieur 1 040 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805602612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 900 $
Valeur bâtiment
818 800 $
Rôle antérieur
1 040 500 $
ID provincial
19025805602612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 99 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 501 $ Poids 19 % |
| 2 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 501 $ Poids 19 % |
| 3 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 875 $ Poids 15 % |
| 4 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 400 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.