15 Avenue PLACEMENTS · Saint-Malachie
Valeur estimée
172 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 213 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 90 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825389640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
19025825389640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 36 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 6 m · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 57 % |
| 2 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 912 m · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −2 494 $ | 110 604 $ Poids 38 % |
| 3 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 715 $ Poids 32 % |
| 4 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 107 $ Poids 24 % |
| 5 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 953 $ Poids 18 % |
| 6 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +7 858 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 672 $ Poids 18 % |
| 7 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 194 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 282 203 $ Poids 16 % |
| 8 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 253 $ Poids 15 % |
| 9 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 293 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.