1064 Avenue COLLINE · Saint-Malachie
Valeur estimée
415 000 $
Terrain · 6 928 $/m² · 59,9 m² · constr. 2000 · terrain 381 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 092,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835483541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
19025835483541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malachie
Vaut plus que 84 % des 1 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-26 · 627 m · Vendu 235 000 $ (3 865 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 166 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 869 m · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 220 378 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 962 m · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 671 $ Poids 52 % |
| 4 | 600, 9e rue, Saint-Malachie 2025-06-25 · 715 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 222 $ Poids 42 % |
| 5 | 1590, Avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 67 250 $ (1 041 $/m²) 64,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 232 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 77 760 $ Poids 31 % |
| 6 | 978, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-04-29 · 627 m · Vendu 215 000 $ (3 536 $/m²) 60,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 833 $ Poids 21 % |
| 7 | 1518, avenue Principale, Saint-Malachie 2024-11-01 · 985 m · Vendu 182 500 $ (3 657 $/m²) 49,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 600 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 254 637 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.